- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 011 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 335 AED
На 38% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,1%
Чистая доходность · Оценка
7,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −18 198 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 650 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 011 кв. фут (94 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Manchester Tower
- Разрешение DLD
- 7118469000
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Гардеробная комната
Описание
Experience waterfront living in this beautifully upgraded 2-bedroom apartment in Manchester Tower, Dubai Marina. The property features a spacious layout with bright interiors, modern finishes, and a balcony offering relaxing community and Marina views. The apartment boasts a well-designed living and dining area, a fitted kitchen with quality cabinetry, and two generously sized bedrooms with built-in wardrobes. Large windows allow plenty of natural light, creating a warm and comfortable living space ideal for both end-users and investors. Property Details: 2 Bedrooms 2 Bathrooms Upgraded interior Spacious living & dining area Balcony with Marina/community view Built-in wardrobes Fitted kitchen 1 Covered parking Size approx. 1,050 – 1,100 sqft Building Amenities: Rooftop swimming pool Fully equipped gym 24/7 security & concierge High-speed elevators Covered parking Walking distance to Marina Walk, restaurants, and retail outlets Location Highlights: Prime location in Dubai Marina Close to Metro & Tram stations Minutes from JBR Beach and Marina Mall Easy access to Sheikh Zayed Road
Расположение
Manchester Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
