- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 329 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 580 AED
На 27% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 76% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,5%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −23 922 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 329 кв. фут (123 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- La Riviera
- Разрешение DLD
- 7118541000
Удобства
- Балкон
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
Описание
Property Details: Type: 2 Bedroom Apartment Size: 1,329 sqft Price: AED 2,100,000 Condition: Brand New, Unfurnished Bathrooms: 2 Key Features & Amenities: Open Kitchen equipped with modern kitchen appliances Maid s room and Laundry room for added convenience Spacious Balcony overlooking serene waterfront views Secure Garage parking Access to Shared Gym and Swimming Pool facilities Elevator access ensuring ease of movement Prime waterfront location developed by Riviera Developments This property presents an outstanding opportunity to own a luxurious apartment in one of Dubai Marina s most sought after waterfront communities. The high floor positioning ensures panoramic views of the ocean and marina, complemented by premium amenities that cater to a sophisticated lifestyle. Trust fam to assist you in securing your ideal home in Dubai s vibrant real estate market. For inquiries and viewing appointments, please contact fam Properties. Experience refined waterfront living at La Riviera where luxury meets comfort.
Расположение
La Riviera, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
