- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 490 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 242 AED
На 42% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,4%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −26 820 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 150 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 490 кв. фут (138 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- DEC Tower 2
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Features: - Fully Furnished | Home Appliances - Fully-Equipped Open Kitchen - Upgraded | Contemporary Feel - Powder Room - Bathtub - Living Room | Dining Area - Balcony - Covered Parking A residential tower within the DEC Towers development in Dubai Marina, offering a selection of studio, 1, 2 and 3 bedroom apartments with spacious layouts and views of the marina and surrounding community. Ideally located the tower provides residents with convenient access to shopping, dining, leisure, and everyday amenities, making it a popular choice for comfortable waterfront living. Amenities: - Outdoor Swimming Pool - Fully Equipped Gym - Tennis | Squash Court - Health Club - Jogging Track - Kids Play Area - Landscaped Gardens - BBQ Area - Billiards Room - Pet Friendly Community - Marina Walk | JBR Beach | Metro Dubai Marina is one of the most prestigious waterfront communities in Dubai, renowned for its vibrant lifestyle, iconic skyline, and scenic marina promenade. Built around a man made canal, the community offers luxury residential towers, world class dining, shopping, and leisure attractions, together with excellent public transport connections and a lively atmosphere, Dubai Marina is a highly sought after community for residents and investors alike. Community Amenities: - Marina Walk Waterfront Promenade - Marina Mall | JBR Beach | Bluewaters Island - Yacht Clubs | Marinas - Public Parks - Running | Cycling Paths - Water Sports | Leisure Activities - Metro Station | Tram - Hotels | Beach Clubs Why Choose This Property? Whether you're new to Dubai or an experienced investor, I’m here to guide you with years of expertise, ensuring you make the best real estate decisions with confidence.
Расположение
DEC Tower 2, DEC Towers, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
