- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 521 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 235 AED
На 4% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 46% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −27 378 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 521 кв. фут (141 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Cayan Tower
- Разрешение DLD
- 7110253084
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Features: * 2 Bedrooms * Best and Spacious Layout * Area: 1,521 sq. ft. * Full Marina View * Unfurnished * Newly Renovated * Selling Price: AED 3,400,000 This spacious apartment features one of the most sought-after layouts in Cayan Tower, offering an ideal blend of comfort, elegance, and functionality. Finished with premium materials, including reconstituted wooden flooring, Chinese synthetic marble countertops, and high-quality kitchen fittings, the residence delivers a refined living experience. Renowned worldwide for its striking 90-degree architectural twist, Cayan Tower is one of Dubai Marina's most prestigious residential landmarks. Its innovative design incorporates titanium-colored metal panels, cast-in-place concrete columns, and staggered screen panels that help minimize direct sunlight, enhancing energy efficiency while creating a comfortable indoor environment.- Set in one of Dubai's most desirable waterfront communities, this apartment offers breathtaking Marina views and an unparalleled lifestyle. With its unique layout, generous living spaces, and iconic address, it is an excellent choice for both end-users and investors seeking luxury living in the heart of Dubai Marina. If you'd like, I can also make it sound more luxurious, more sales-driven, or optimized for Property Finder and Bayut listings. RERA Permit No: 131880
Расположение
Cayan Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
