- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 376 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 108 AED
На типичном уровне для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 53% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −24 768 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 376 кв. фут (128 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Cayan Tower
- Разрешение DLD
- 7110252964
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Welcome to the exquisite Cayan Tower in the heart of Dubai Marina, where modern elegance meets breathtaking views. This stunning 2-bedroom apartment offers a spacious layout with 1,376 sq. ft. of luxurious living space, perfect for those seeking a vibrant lifestyle. Key Highlights: - 2 Bedrooms | 2 Bathrooms - Built-up area: 1,376 sq. ft. - Panoramic views of Dubai Marina - High-end furnishings included - State-of-the-art amenities: gym, pool, and spa - Dedicated parking space - Exceptional investment potential Nearby Facilities: Nearest school: International School of Arts & Sciences – 1.5 km Nearest restaurant: Pier 7 – 0.5 km Nearest airport: Al Maktoum International Airport – 35 km This apartment boasts an open-concept design that showcases premium finishes and abundant natural light. Cayan Tower offers unparalleled lifestyle opportunities with its exceptional amenities and prime location, making it ideal for both end-users and investors. Don’t miss out on this unique opportunity!
Расположение
Cayan Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
