- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 302 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 304 AED
На 7% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 42% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −23 436 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 302 кв. фут (121 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Majara 2
- Разрешение DLD
- 7115886800
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Step into this beautifully upgraded and fully furnished 2-bedroom apartment, where modern comfort meets rustic countryside elegance. Thoughtfully designed with natural textures, warm wood finishes, and cozy decor, this apartment provides a peaceful vibe whilst being at the heart of Dubai Marina. Property Features : - Semi-open kitchen with appliances. - Separate study - Laundry area with washing machine - Both bedrooms are en-suite with wardrobes. - Spacious balcony that overlooks looks the community. - 1 allocated parking space - BUA : 1302 sq ft The project has a well equipped gym, swimming pool, children’s play area and is within walking distance to restaurants and other amenities.
Расположение
Al Majara 2, Al Majara Towers, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
