- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 448 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 624 AED
На 24% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 75% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 55,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −44 064 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 448 кв. фут (227 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Emirates Crown
- Разрешение DLD
- 7123239300
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Located in one of Dubai Marina’s most established residential towers, this well-designed apartment offers generous living spaces, bright interiors, and a functional layout ideal for both end-users and investors. Property Highlights • Tenanted • Bright living and dining area with large windows • 2-Balconies with Marina and Harbour views • Floor-to-ceiling windows • Closed kitchen fitted cabinets and ample storage • Kitchen appliances • Built-in wardrobes in both bedrooms • En-suite bathrooms • Tile flooring throughout Building Features and Amenities • 24-Hour security & concierge services • High-speed elevators • Maintenance services • Well-equipped gym • Sauna and steam room • Adult & children's swimming pool • Event space and landscaped leisure areas • Walking distance to Marina Walk • Nearby restaurants, cafés, and retail outlets • 7-mins drive to Marina Mall • Easy access to Metro Station • Easy access to Sheikh Zayed Road and tram station Whether you’re looking for a new home or an investment, we will guide you through the process and the market. And the team is available 24/7 with full Real Estate and Property Management experience. Providing a reliable source of information on properties and market trends, our property consultants are well-versed in the principles of the Real Estate Market, Negotiation and Market Analysis.
Расположение
Emirates Crown, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
