- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 614 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 435 AED
На 33% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 54,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −47 052 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 614 кв. фут (243 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Emirates Crown
- Разрешение DLD
- 7123219000
Удобства
- Балкон
Описание
Spanning over a generous layout, the apartment offers a bright and airy living space with floor-to-ceiling windows and marina views. The unit is rented and comes unfurnished, giving new owners the freedom to design and furnish it to their own style. Both bedrooms are well-sized with en-suite bathrooms, while the maid’s room adds valuable flexibility for storage or additional use. - 2 bedroom - 3 bathroom - Maids room/ study - Unfurnished - 2,613.91 sq ft - Pool & gym access - Covered parking - Agent: Dami Omilabu Listing reference - L-180952 One of the largest 2 bedroom with ensuites at the start of the Marina featuring a separate maids room and bathroom, guest WC, kitchen with white goods and a wrap around balcony. Enjoy free chiller and on-site guest parking and a newly renovated gym, pool and children’s play area. Stroll along Marina Walk at your doorstep with proximity to JBR beach, restaurants and Dubai Harbour.
Расположение
Emirates Crown, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
