- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 309 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 056 AED
- Срок сдачи
- Q2 2025
На 42% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 13% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 43,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −23 562 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 309 кв. фут (122 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2025
- Застройщик
- L I V PROPERTY SERVICES
- Проект
- LIV Marina
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
- Two bedrooms - Two bathrooms - 1 Powder Room - 1309 sqft - High Floor - Two Balconies - Kitchen Island - Fully furnished - Close to Tram and Beach - Stunning views of Marina & JBR, partial Sea View - Pool & Gym Step into a luminous open plan living space, seamlessly blending a state of the art open kitchen equipped with premium appliances and built in wardrobes, leading to a private balcony that frames panoramic waterfront living. The master suite boasts a lavish walk in closet and en suite bath with shower, while the additional bedroom and three elegantly appointed bathrooms ensure unparalleled comfort for discerning residents. As a new built property in the heart of Dubai Marina, it offers seamless access to the city's vibrant lifestyle from the iconic Dubai Marina Walk and Jumeirah Beach to world class dining, yachting, and entertainment, all while embracing the serene allure of waterfront living. Located in the heart of the vibrant Dubai Marina, this striking G+44 residential tower offers a premium waterfront lifestyle with full-height glazing, spacious terraces and panoramic marina and sea view. Dubai Marina is one of the city’s most prestigious and sought-after waterfront communities, known for its luxurious lifestyle and stunning skyline. Built around a beautiful 3.5 km canal, it offers a mix of high-end residential towers, fine dining restaurants, trendy cafes, and vibrant nightlife.
Расположение
LIV Marina, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
