- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 136 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 194 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 49% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 8% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −20 448 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 136 кв. фут (106 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Marina Shores
- Здание
- Marina Shores
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
There is a vast range of excellent architectural design to meet your expectations. PROPERTY HIGHLIGHTS: * 2 bedrooms * 2 bathrooms * Balcony * Living area * Dining and kitchen * Built-in cabinets AMENITIES: * Marina & Yacht Club * Swimming pool * Gym * Gardens and Parks * BBQ Area * Kids play area * 24/7 Security * Premium restaurants, cafes and bars * Basketball & Tennis Court The most anticipated Emaar Properties project, Marina Shores, offers luxurious 1, 2, 3, and 4-bedroom apartments as well as 5-bedroom penthouses near Dubai Marina. On the last marina property, a high-rise tower construction has been built that provides a number of interesting opportunities. Discover cutting-edge architecture, where each residence is exquisitely crafted with an opulent location to provide you a waterfront lifestyle. Shop No.
Расположение
Marina Shores, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
