- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 376 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 108 AED
На типичном уровне для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 53% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −24 768 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 376 кв. фут (128 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Cayan Tower
- Разрешение DLD
- 7110253045
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
A well-positioned two-bedroom apartment in Cayan Tower, offering partial water views within one of Dubai Marina’s most iconic residential landmarks. - Two double bedrooms - Two en-suite master bedroom - Partial water views - Large spacious living room - Open-plan living and dining area - Contemporary finishes - Built-in wardrobes - Private balcony - Landmark Marina tower Located in Cayan Tower, this apartment sits within one of Dubai Marina’s most recognisable and architecturally celebrated towers. Known globally for its striking twisted design, Cayan Tower combines luxury waterfront living with a prime Marina location just moments from Marina Walk, restaurants, cafés, and transport links. The apartment offers a practical and comfortable layout with two generously sized double bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom. A standout feature of the property is the large and spacious living room, creating an ideal environment for both relaxing and entertaining. The open-plan layout enhances the sense of space throughout the home, while the partial water views and private balcony add to the apartment’s overall appeal. Residents of Cayan Tower benefit from access to premium amenities including an infinity pool, fully equipped gym, spa facilities, landscaped leisure areas, and 24-hour security. With its iconic status, exceptional location, and continued demand from both end-users and tenants, the property represents an excellent opportunity within Dubai Marina.
Расположение
Cayan Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
