- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 255 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 912 AED
На 11% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −22 590 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 255 кв. фут (117 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Cayan Tower
- Разрешение DLD
- 7110252838
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
- 2 Bedrooms - 3 Bathrooms - 1.254 Sq. Ft. - Built-in-Wardrobes - Bright and Large Layout - Partial Marina Views - Vacant on Transfer Features and Amenities: - State of the art Gymnasium - Conference Room - On-demand services - Health Spa with treatment facilities - Multi-level parking space Cayan Tower by Cayan Group, located in Dubai Marina, is a 73-storey high-rise renowned as the world’s tallest twisted tower, celebrated for its striking and innovative architectural design. The tower offers a range of luxurious apartments featuring interiors with reconstituted wooden floors, Chinese synthetic marble countertops, and premium kitchen fixtures. Complemented by multi-level amenities and a five-storey parking facility providing ample spaces, Cayan Tower combines iconic design, modern comforts, and convenience, making it a standout address for upscale living in Dubai Marina.
Расположение
Cayan Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
