- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 613 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 435 AED
На 33% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 54,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −47 034 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 613 кв. фут (243 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Emirates Crown
- Разрешение DLD
- 7123219000
Удобства
- Балкон
Описание
The apartment comes with a spacious living area, separate kitchen, two large bedrooms, three bathrooms, maids room, large balcony, private storage are, and covered parking. Emirates Crown is a prestigious building ideally located at the north end of the Marina. The tower amenities include an outdoor swimming pool, gym, sauna and steam rooms, jacuzzi and BBQ area. Major landmarks nearby include Marina Walk, Sky Dive Dubai, Barasti Beach and JBR Beach. Property Features; - 2 Bedrooms - 4 Bathrooms - 2,613.91 Sq. Ft. - Large Balcony - Lower Floor - Sea Views - Two Parking Spaces - Shared Gym & Pool For all other details please contact We specalise in both Sales and Leasing with a strong pedigree in the Off Plan Sector.
Расположение
Emirates Crown, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
