- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 553 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 737 AED
На 27% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 24% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,2%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −27 954 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 553 кв. фут (144 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Attessa Tower
- Разрешение DLD
- 7122978500
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Elegant 2-Bedroom Apartment for Sale at Attessa Tower, Marina Promenade – Marsa Dubai Experience the finest in waterfront living with this luxurious 2-bedroom apartment in Attessa Tower, one of the most sought-after residences within Marina Promenade by Emaar, ideally located in Marsa Dubai. Designed for modern living, this home offers a perfect balance of elegance, comfort, and sophistication with stunning Marina views and world-class amenities. Spanning 1,553 sq. ft, the apartment features a spacious open-plan living and dining area with floor-to-ceiling windows, flooding the interiors with natural light and offering beautiful views of Dubai Marina. The modern kitchen is equipped with high-quality cabinetry and built-in appliances, perfect for both daily use and entertaining guests. Both bedrooms are generously sized, featuring built-in wardrobes and en-suite bathrooms designed with sleek finishes. The balcony provides an ideal space to relax and enjoy the serene waterfront atmosphere and dazzling city skyline. Key Features & Amenities: • 2 Bedrooms | 2 Bathrooms • Size: 1,553 sq. ft • Bright open-plan layout • Balcony with Marina views • Fully equipped gymnasium • Temperature-controlled swimming pool • Sauna and steam rooms • Children’s play area • BBQ area and landscaped leisure deck • 24-hour concierge, CCTV & security • One allocated parking space • Direct access to Marina Walk Developed by Emaar Properties, Attessa Tower is part of the exclusive Marina Promenade community — a collection of six high-end residential towers that define luxury waterfront living. The development offers a vibrant lifestyle surrounded by Dubai’s finest dining, entertainment, and leisure options. Residents enjoy proximity to Dubai Marina Mall, JBR Beach, and easy access to Sheikh Zayed Road, metro, and tram stations.
Расположение
Attessa Tower, Marina Promenade, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
