- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 579 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 875 AED
На 34% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 17% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 52,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −28 422 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 579 кв. фут (147 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Majara 2
- Разрешение DLD
- 7115877500
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Featuring spacious interiors, premium upgrades, and a generous balcony, this vacant residence is an exceptional opportunity for both homeowners and investors. Property Features: - BUA: 1,578.96 sq. ft. - 2 Bedroom + Study Room - 3 Bathroom - 2 Covered Parking Spaces - Spacious Balcony - High Floor - Upgraded Unit - Full Marina View - Bright Living and Dining Area - Modern Kitchen - Built-in Wardrobes - Floor-to-Ceiling Windows - Vacant Community Amenities: - Swimming Pool - Fully Equipped Gymnasium - Spa, Sauna, and Steam Rooms - Children's Play Area - Landscaped Gardens - Residents' Lounge - 24/7 Security and CCTV - Covered Parking - Direct Access to Marina Walk - Retail Shops, Cafés, and Restaurants Nearest Locations: - Walking Distance to Dubai Marina Mall - Close to DMCC Metro Station - Easy Access to Sheikh Zayed Road - Minutes from JBR Beach - Near Bluewaters Island - Short Drive to Palm Jumeirah - Close to Dubai Media City and Internet City - Nearby Schools, Supermarkets, and Healthcare Facilities Located in the heart of Dubai Marina, Al Majara offers a premium waterfront lifestyle with world-class amenities, stunning marina views, and seamless connectivity to the city's most popular destinations. Its prime location, vibrant surroundings, and direct access to Marina Walk make it one of the area's most desirable residential addresses. This upgraded and vacant apartment is a rare opportunity to own a spacious home with uninterrupted marina views in a prestigious Emaar development.
Расположение
Al Majara 2, Al Majara Towers, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
