- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 190 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 394 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 11% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 39% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −21 420 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 190 кв. фут (111 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Marina Shores
- Здание
- Marina Shores
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
Описание
A spacious 2-bedroom apartment located in Marina Shores, a premium waterfront development by Emaar Properties, offering modern coastal living in the heart of Dubai Marina. This well-designed unit spans approximately 1,190 sqft, featuring two generously sized bedrooms, a bright open-plan living and dining area, and high-quality finishes throughout. The apartment also includes dedicated parking, ensuring convenience for residents. Set within a 53-storey luxury tower, Marina Shores offers direct access to the marina promenade, along with a wide range of lifestyle amenities including a swimming pool, gym, landscaped areas, and leisure facilities, creating a resort-style living experience. With handover expected at the end of 2026, this property presents a strong opportunity for both end users and investors. Its attractive pricing, prime waterfront location, and the reputation of Emaar make it ideal for resale or rental upon completion, benefiting from Dubai Marina’s consistently high demand and vibrant lifestyle appeal. Key Features: 2-bedroom apartment Size: 1,190 sqft Located in Marina Shores, Dubai Marina Developed by Emaar Properties Includes parking access Handover: End of 2026 Prime waterfront location Ideal for end users and investors Strong potential for resale or rental on completion
Расположение
Marina Shores, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
