- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 161 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 153 AED
На типичном уровне для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 49% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −20 898 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 161 кв. фут (108 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bay Central Tower West
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
Описание
Property Details 2 Bedrooms 2 Bathrooms 1,161 sq.ft Fully renovated with modern finishes Full Marina and partial sea views Open-plan layout with added storage space Bright and spacious interiors Fully furnished and ready to move in Great short-term rental investment Vacant on transfer Walking distance to Marina Walk, JBR Beach and Metro station Why This Apartment Stands Out Every detail has been redone, including flooring, walls, lighting, bathrooms, and the overall layout. The redesign creates more storage space and a modern open-plan living area. This makes it ideal for a small family looking for convenience, or for investors seeking a strong short-term rental opportunity in one of the most desirable locations in Dubai Marina with high ROI potential. Community and Lifestyle Bay Central offers pool, gym, children’s play area, and communal spaces. Residents also benefit from exclusive discounts at the Intercontinental Hotel next door, which is ideal for hosting family or business guests. We specialize in residential sales and leasing, offering access to exclusive properties, strong market insight, strategic investment advice, expert negotiation, and a highly personalized service. For viewings please contact
Расположение
Bay Central Tower West, Bay Central, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
