- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 901 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 052 AED
На 51% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 99% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,8%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −34 218 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 901 кв. фут (177 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Opal Tower Marina
- Разрешение DLD
- 7124672500
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
Описание
Discover exceptional space and value in this fully furnished 2-bedroom plus maid’s room apartment located in Dubai Marina at Opal Tower. Spanning an impressive 1901 sqft., this vacant apartment offers a rare combination of size, functionality, and prime location. Priced at AED 1,999,999 (final price), the property is ready for immediate occupancy, making it ideal for both end-users and investors. The apartment features a spacious living and dining area with large windows that bring in abundant natural light while offering relaxing views of the canal and nearby mosque. The layout includes two generously sized bedrooms with built-in wardrobes, along with a maid’s room and additional storage space, providing excellent practicality for family living. The master bedroom comes with an en-suite bathroom, while the additional bathrooms are finished with quality fittings. The kitchen is fully equipped with ample storage and functional design, suitable for everyday use. The apartment is fully furnished with comfortable and modern interiors, ensuring a move-in-ready experience. Residents of Opal Tower enjoy essential facilities including a swimming pool, gymnasium, 24-hour security, covered parking, and high-speed elevators, all aligned with Dubai residential standards. Located in Dubai Marina, the property offers easy access to Marina Walk, beaches, restaurants, and major road networks. With its large layout, furnished condition, and vacant status, this apartment presents a great opportunity for comfortable living or investment in Dubai Marina.
Расположение
Opal Tower Marina, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
