- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 190 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 345 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 9% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 40% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −21 420 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 190 кв. фут (111 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Marina Shores
- Здание
- Marina Shores
- Разрешение DLD
- 71426272017
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Гардеробная комната
Описание
Property Details: - 2 Bedrooms - 2 Bathrooms - BUA: 1,190.58 Sq. Ft. - Spacious Living & Dining Area - Modern Open Kitchen - Built-in Wardrobes - Private Balcony - Floor-to-Ceiling Windows - Premium Quality Finishes - Dedicated Parking Space - Flexible Payment Plan Facilities & Amenities: - Infinity Swimming Pool - Children's Pool - Fully Equipped Gymnasium - Sauna & Steam Rooms - Landscaped Podium Gardens - BBQ Area - Multi-Purpose Room - Retail Outlets & Supermarket - 24/7 Security - Covered Parking Marina Shores is an exclusive waterfront development by Emaar, perfectly positioned in the heart of Dubai Marina. Residents enjoy direct access to the Marina Walk, world-class dining, retail outlets, beaches, and leisure attractions, while benefiting from seamless connectivity to Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, and Dubai International Airport. Combining iconic views, premium amenities, and a prime location, Marina Shores is an exceptional choice for both homeowners and investors. Our specialisation offers in each desired area ensure unmatched guidance for leasing, purchasing, and off-plan properties, promising clients the best possible opportunities.
Расположение
Marina Shores, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
