- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 558 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 246 AED
На 4% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 45% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 40,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −28 044 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 558 кв. фут (145 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Attessa Tower
- Разрешение DLD
- 7122980100
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Property Details: * 2 Bedrooms | 2 Bathrooms * Freehold Property * Golden Visa Eligibility * Ready to Move In Apartment Features: * Spacious and functional layout * Marina & partial sea views * Bright interiors with quality finishes * Built-in wardrobes * Covered parking Community & Lifestyle Amenities: * Fully equipped gym * Swimming pool & kids pool * Squash & badminton courts * Electric BBQ area * Community health club * Business lounge * Day care center * Guest suites * 24/7 security & concierge service * Maintenance service & central waste disposal Prime Location: * Direct access to Marina Walk * Near JBR Beach * Close to Dubai Tram & Dubai Metro * Easy access to Sheikh Zayed Road This family-friendly and pet-friendly waterfront community is one of Dubai Marina’s most established residential addresses, offering high ROI, strong rental demand, and long-term capital appreciation. An exceptional opportunity to buy luxury property in a prime marina location. At Eivan Properties we help you find the right place to thrive.
Расположение
Attessa Tower, Marina Promenade, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
