- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 597 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 240 AED
На 42% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,9%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −28 746 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 20 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 597 кв. фут (148 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Skyview Tower
- Разрешение DLD
- 7117648284
Удобства
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Selling Price : AED 1,980,000/- PROPERTY DETAILS - Mid floor - One of the largest 2-bedroom apartments - Spacious closed kitchen - Terrace and balcony - Partial sea and Marina views - Dedicated laundry/storage room - Both bedrooms with en-suite bathrooms - High ceilings throughout the apartment - Built-in spacious wardrobes - Excellent parking space on podium level - Vacant BUILDING AMENITIES - Gymnasium - Swimming pool - Sauna - Steam room - Jacuzzi - Spa - Play area for children - Barbecue facility - Restaurant - Supermarket - Salon - Covered parking - Elevators - CCTV system ABOUT SKYVIEW TOWER DUBAI Skyview Tower is a 32-storey residential building in Dubai Marina. Located on King Salman Bin Abdulaziz Al Saud Street. Dubai Marina is a highly-popular area in Dubai built around a man-made lake surrounded by high-rise residential, commercial and hotel towers. The area is accessible via Sheikh Zayed Road and offers easy access to shopping, dining, leisure, education and healthcare facilities. We are a multi‑award‑winning master broker agency specializing in the sale of Dubai’s most iconic residential properties. Recognized by the Dubai Land Department as the top agency for transaction volume in 2022, we lead the UAE’s dynamic real estate market. With unmatched expertise and integrity, we guide clients to the finest homes and strongest investment opportunities.
Расположение
Skyview Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
