- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 190 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 395 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 11% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 39% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −21 420 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 190 кв. фут (111 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Marina Shores
- Здание
- Marina Shores
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Охрана 24/7
Описание
Unit Details: * Resale offplan * More Options to Offer * Low floor * 08 Series * No Agents Allowed * View: Partial Marina, Palm Jumeirah and Sea * Kitchen: Open and Fully Fitted * Bathrooms: 2 * Bua: 1190 sqft * Parking: 1 * Furnished: No Interior Features: * Open‑plan living and dining areas * Floor‑to‑ceiling windows with panoramic marina/sea views * High‑quality contemporary finishes * Modern fitted kitchens with premium appliances * Built‑in wardrobes in bedrooms * Spacious balconies or terraces (varies by unit) Building Amenities: * Luxury waterfront apartments and penthouses in Dubai Marina * Floor-to-ceiling windows with stunning marina and sea views * High-end modern finishes throughout * Resort-style amenities: swimming pools, landscaped gardens, children’s play areas * Fully equipped gym and 24/7 security * Steps from Dubai Marina Walk, JBR Beach, restaurants, and cafes * Excellent connectivity to metro, tram, and major roads Marina Shores is a premium waterfront community in Dubai Marina, offering modern apartments and penthouses with stunning marina and sea views, resort-style amenities, and easy access to Dubai Marina Walk, JBR Beach, dining, and transport links. Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Marina Shores, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
