- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 982 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 568 AED
На 27% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 78% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,8%
Чистая доходность · Оценка
6,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −17 676 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 460 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 982 кв. фут (91 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- La Riviera
- Разрешение DLD
- 7118520900
Описание
The living and dining area is well-proportioned and bright, offering a pleasant JLT skyline view and a relaxed, open atmosphere. The functional kitchen provides ample storage, while the well-sized bedroom features built-in wardrobes and plenty of natural light. Currently tenanted at AED 106,000 per annum, delivering a strong 6% net yield from day one. Priced at AED 1,540,000, this is a compelling, income-generating asset in one of Dubai's most established waterfront communities. Unit Highlights: 2 Bed | 981.99 sq.ft JLT Skyline views Walking distance to Metro Functional kitchen | Ample storage Built-in wardrobes Currently rented at AED 106,000 p.a 6% Net Yield Gym & pool access
Расположение
La Riviera, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
