- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 546 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 649 AED
На 23% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 75% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −27 828 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 546 кв. фут (144 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Opal Tower Marina
- Разрешение DLD
- 7124457500
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Perfect for buyers looking for a spacious 2-bed with Marina views, upgraded interiors, and strong long-term positioning - This unit offers a clean, modern finish with a high-floor outlook over the Marina, combining space, views, and value within one of Dubai’s most established waterfront districts. Property Details: 2 beds + maid 3.5 bathrooms 1,550 sqft (very spacious layout) High floor Full Marina view + partial sea view Fully furnished Upgraded with modern kitchen and bathrooms Location / Accessibility / Community: Located in Dubai Marina Walking distance to the Dubai Metro Direct access to Sheikh Zayed Road Established waterfront community with strong rental demand Surrounded by cafés, retail, and Marina promenade lifestyle Why This Apartment Makes Sense: Competitive price per sqft vs newer Marina stock trading significantly higher High-floor unit with open Marina views Large layout with functional living space Fully upgraded and furnished, ready to move in or rent out Metro proximity supports long-term rental demand and liquidity The company is led by Ambreen Qureshi, Founder and Managing Director, and Saad Waqas, Founder and Managing Partner and Dubai off-plan investment advisor. The team advises local and international buyers based on developer strength, location fundamentals, payment structure, rental potential, resale liquidity and long-term investment value. Office 2102 Burj Al Salam Tower, Sheikh Zayed Road, Dubai U.A.E.
Расположение
Opal Tower Marina, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
