- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 460 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 504 AED
На 30% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 51,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −44 280 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 460 кв. фут (229 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Emirates Crown
- Разрешение DLD
- 7123239600
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Offering approximately 2,460 sq. ft. of well-designed living space, this residence features an expansive open-plan living and dining area, two generously sized bedrooms with en-suite bathrooms, a maid's room with a separate bathroom, and a guest powder room. Large windows throughout the apartment create a bright and welcoming atmosphere while capturing impressive views of the surrounding Marina community and coastline. The property also benefits from two private balconies, providing the perfect setting to enjoy outdoor living and Dubai's renowned sunsets. Whether for end-use or investment, this apartment offers exceptional space and value in a prime Marina location. Emirates Crown is ideally located in the heart of Dubai Marina, offering residents spacious layouts, excellent facilities, and easy access to the Marina's lifestyle attractions, making it a popular choice for both homeowners and investors. -2 Bedrooms -Maid's Room -4 Bathrooms -BUA: Approximately 2,460 sqft -Two Private Balconies -Bright Open Living & Dining Area -Built-in Wardrobes -Mid Floor Position -Upgraded Kitchen -Swimming Pool & Gym Access -24-Hour Security & Concierge -Walking Distance to Marina Walk -Close to Beaches, Restaurants, Retail and Public Transport -1 Parking Space -Convenient Access to Sheikh Zayed Road -Vacant
Расположение
Emirates Crown, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
