- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 060 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 509 AED
На 30% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 82% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,5%
Чистая доходность · Оценка
6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −19 080 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 060 кв. фут (98 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Manchester Tower
- Разрешение DLD
- 7118489300
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Details: 2 Bedrooms 3 Bathrooms Semi-open kitchen Multiple balconies Size: 1,060 sq. ft. Sea and Dubai Marina views Currently rented Rooftop swimming pool Gym and health club 24/7 security 1 allocated parking space High floor High ROI potential Vacant by the end of November 2026 Location Benefits: Located in the heart of Dubai Marina Easy access to Sheikh Zayed Road Walking distance to Marina Walk Close to JBR Beach and Bluewaters Island Near Dubai Marina Mall Surrounded by restaurants, cafés and supermarkets Easy access to Dubai Tram and Metro stations Manchester Tower is a residential high-rise located in the vibrant Dubai Marina community, offering a selection of spacious apartments with practical layouts and stunning waterfront surroundings. The tower features well-designed residences with large windows, bright interiors, multiple balconies and panoramic views of the Arabian Gulf, Dubai Marina and the city skyline. Residents enjoy a comfortable urban lifestyle with access to modern amenities, including a rooftop swimming pool, gym, 24/7 security and covered parking, all within close proximity to Marina Walk, JBR Beach, restaurants, shops and public transport links.
Расположение
Manchester Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
