- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 525 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 098 AED
На типичном уровне для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 55% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,3%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −27 450 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 525 кв. фут (142 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Cayan Tower
- Разрешение DLD
- 7110253186
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This fully upgraded 2 bedroom on a high floor commands uninterrupted sea views, one of the strongest drivers of rental demand and long term appreciation in the Marina market. Estimated Performance: ROI: ~6.5% to 7.5% annually Projected Rent: AED 180K to 210K per year High tenant retention due to premium upgrades and location The apartment has been meticulously refined with superior finishes, contemporary detailing, and a spacious open plan configuration enhanced by floor to ceiling glazing, maximizing light, space, and panoramic outlooks. Both bedrooms are en suite, while the master suite features a bespoke walk in wardrobe. Investment Highlights: High floor, full sea view premium category Turnkey upgraded unit with no capital expenditure required Strong rental liquidity in a landmark tower Proven capital appreciation track record Amenities: Infinity pool, state of the art gym, spa facilities, 24 7 concierge and security, covered parking A rare opportunity to secure a high yield trophy asset in a globally recognized tower with consistent investor demand. The Metropolitan Group is the leading real estate agency in the UAE. We speak 44+ languages and offer our local and international clients exceptional service, expert advice, and comprehensive property sales, purchases, and rental support.
Расположение
Cayan Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
