- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 351 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 073 AED
На 4% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −24 318 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 351 кв. фут (126 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Sahab 2
Описание
The property features a bright and welcoming living area, two well-sized bedrooms, two bathrooms, a separate laundry room, and a fully equipped modern kitchen—perfect for both end-users and investors seeking comfort and strong rental appeal. - 2 Bedrooms - 2 Bathrooms - Balcony - 1350.98 sqft - Laundry Room - Parking spot Included - Shared Pool - Shared Gym Designed for modern living, the apartment offers a functional layout with ample natural light, creating a warm “feel at home” atmosphere complemented by marina views from the balcony. Al Sahab 2, developed by EMAAR Properties, is a highly regarded waterfront development known for its quality and prime location on the marina promenade, surrounded by cafés, restaurants, and retail outlets.
Расположение
Al Sahab 2, Al Sahab, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
