- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 977 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 032 AED
На 52% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 100% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −35 586 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 977 кв. фут (184 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Opal Tower Marina
- Разрешение DLD
- 7124673500
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Охрана 24/7
Описание
An exceptional investment opportunity in the heart of Business Bay. This spacious apartment in Opal Tower offers generous living space, an efficient layout, and an unbeatable location in one of Dubai's most established commercial and residential districts. Whether you are looking for a high-performing investment or a premium property for your own use, this apartment delivers excellent long-term value and strong rental potential. Property Details Selling Price: AED 2,040,000 Opal Tower, Dubai Marina Spacious apartment Size: 1,977.01 sq ft Bright and spacious living and dining area Modern kitchen Built-in wardrobes Large balcony 3 Dedicated parking spaces Well-maintained unit Ready for transfer Building Amenities Swimming pool Fully equipped fitness centre 24-hour security and CCTV High-speed elevators Covered parking Visitor parking Retail outlets and cafés Professional business environment Investment Highlights Prime Business Bay location with excellent capital appreciation potential Strong rental demand from professionals and corporate tenants Spacious layout with premium value per square foot Ideal for investors seeking stable rental returns Suitable for end users looking for a prestigious address Excellent connectivity to Dubai's key commercial and lifestyle destinations Located in one of Dubai's most established freehold communities Location Highlights Minutes from Downtown Dubai and Burj Khalifa Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road Close to Dubai Mall, DIFC, Dubai Canal, restaurants, cafés, and supermarkets Excellent connectivity to Dubai International Airport and major business hubs
Расположение
Opal Tower Marina, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
