- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 460 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 504 AED
На 30% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 51,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −44 280 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 460 кв. фут (229 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Emirates Crown
- Разрешение DLD
- 7123239600
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This prime mid-floor residence offers an exceptional blend of space, style, and comfort. The property features a generously sized, square-shaped lounge and dining area, perfect for both relaxing and entertaining. The fully upgraded kitchen is thoughtfully designed and fitted with high-quality appliances. The apartment comprises two spacious bedrooms, all with en-suite bathrooms, along with a separate guest W.C. for added convenience. A standout feature of this home is its two private balconies, offering stunning panoramic views across the Marina skyline, the beach, and breathtaking sunset vistas. Property Features: - 2 Bedrooms | 1 Maid Room - 4 Bathrooms - 2,459.55 Sq. Ft. - Community views - Swimming Pool & Gym - Close to Tram/Metro - Close to Restaurants, Shops, Mall - Easy Access to Sheikh Zayed Road - Ref No. ELY-S-500959
Расположение
Emirates Crown, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
