- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 225 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 204 AED
На 3% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 47% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −22 050 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 225 кв. фут (114 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Continental Tower
- Разрешение DLD
- 7118055602
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 1,225 sq. ft. - 2 Bedrooms, 3 Bathrooms - Fully Furnished - Full Marina View - Maid's Room - Vacant on Transfer Community and Lifestyle Amenities: - Outdoor swimming pool and kids' splash pool - State-of-the-art gym with full equipment - Sauna and jacuzzi - Barbecue and outdoor dining area - Podium deck with pocket gardens - Children's playground - 24/7 security and CCTV - Concierge service - Covered parking (1 space) - High-speed elevators - Dubai Marina Mall within walking distance - The Walk at JBR nearby - Dubai Marina Yacht Club access Location and Connectivity: Continental Tower sits at the heart of Dubai Marina, perfectly positioned between The Walk at JBR and Dubai Marina Mall on King Salman Bin Abdulaziz Al Saud Street. The community is a vibrant, Riviera-inspired waterfront district built along a 3.5 km canal, lined with Marina Walk's al fresco cafes, restaurants, and boutiques. Pier 7's seven-floor dining destination, JBR Beach, and an array of luxury hotels add to the unmatched lifestyle on offer. Sheikh Zayed Road provides swift access to Downtown Dubai, Dubai Media City, and Dubai Internet City, making this an ideal base for professionals and families alike.
Расположение
Continental Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
