- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 578 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 529 AED
На 18% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 33% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 46 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −28 404 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 578 кв. фут (147 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Majara 2
- Разрешение DLD
- 7123451400
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
This exceptional corner unit offers a spacious open-plan living area filled with natural light, enhanced by floor-to-ceiling windows that frame breathtaking full Marina views. The layout is ideal for both everyday living and entertaining. The open kitchen is fully equipped with premium built-in appliances, including a refrigerator, oven, and dishwasher, along with ample storage cabinetry. Both bedrooms are generously sized and finished to a high standard, offering comfort, space, and functionality. The master bedroom enjoys stunning panoramic Marina views, while the renovated study room provides a शांत, dedicated space ideal for work, reading, or mindful relaxation. The highlight of the apartment is the large balcony overlooking Dubai Marina — perfect for morning coffee, evening sunsets, and relaxing waterfront views. Property Features: Exclusive with Betterhomes Highly upgraded 2 Bedroom + Study Unfurnished Large layout Corner unit Large balcony Open kitchen Full Marina view BUA: 1,579 sq. ft. Tenanted A rare opportunity to own a premium waterfront home in one of Dubai Marina’s most desirable towers — ideal for both end users and investors. I prefer this response
Расположение
Al Majara 2, Al Majara Towers, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
