- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 408 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 698 AED
На 25% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 26% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
2,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 42,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −25 344 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 408 кв. фут (131 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Majara 2
- Разрешение DLD
- 7115888700
Описание
Property Features Two Bedrooms Three Bathrooms Full Marina View Fully Furnished One Covered Parking Space Prime Waterfront Location Property Overview Al Majara 2 forms part of the prestigious Al Majara residential development by Emaar, comprising five residential towers situated along the Dubai Marina waterfront. The development benefits from direct access to Marina Walk and is conveniently located close to Dubai Marina Mall, supermarkets, cafés, restaurants, and a variety of retail and lifestyle amenities. Residents have access to a comprehensive range of facilities, including a swimming pool, fitness centre, and landscaped communal areas. The property also benefits from excellent connectivity, with Dubai Metro and Dubai Tram within easy reach, alongside convenient access to Dubai’s principal road networks. This property represents an excellent opportunity for both end users and investors seeking a well-positioned furnished residence in the heart of Dubai Marina.
Расположение
Al Majara 2, Al Majara Towers, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
