- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 899 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 053 AED
На 51% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 99% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,8%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −34 182 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 899 кв. фут (176 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Opal Tower Marina
- Разрешение DLD
- 7124672300
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Бассейн
Описание
Property Details: Type: 2 Bedrooms + Maid’s Room Size: 1,898 sq. ft. Status: Vacant Furnishing: Fully Furnished Outdoor Space: Large Private Terrace This well-laid-out apartment features bright living and dining areas with floor-to-ceiling windows, allowing natural light and marina views to flow throughout the home. The large terrace is perfect for outdoor dining, entertaining, or simply enjoying the vibrant Marina atmosphere. Bedrooms are spacious with built-in wardrobes, while the maid’s room adds extra flexibility for families or storage. Building Amenities (Opal Tower): Swimming pool Fully equipped gymnasium 24/7 security & concierge services Covered parking High-speed elevators Well-maintained common areas Dubai Marina is one of Dubai’s most sought-after waterfront communities, known for its dynamic lifestyle and scenic surroundings. Residents enjoy: Direct access to Marina Walk with cafés and restaurants Close proximity to JBR Beach and The Beach at JBR Easy access to Sheikh Zayed Road and public transport (Metro & Tram) Supermarkets, retail outlets, pharmacies, and entertainment options nearby A lively yet family-friendly environment with a strong rental demand
Расположение
Opal Tower Marina, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
