- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 376 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 035 AED
На 5% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 59% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −24 768 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 376 кв. фут (128 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Cayan Tower
- Разрешение DLD
- 7110252964
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Property Introduction: Nestled in the iconic Cayan Tower, this stunning 2-bedroom apartment located in the heart of Dubai Marina boasts unparalleled views and luxurious amenities. With its unique spiral architecture, this residence is a statement of modern elegance and offers a seamless blend of comfort and style. Key Highlights: - 2 bedrooms, 3 bathrooms - Spacious built-up area of 1375 - Private pool, garden, and jacuzzi - Fully equipped kitchen with built-in appliances - Spectacular water and landmark views - Pet-friendly and Vastu compliant - Comprehensive amenities including shared pools, gym, and spa - Dedicated study and maid's room - Covered parking available Nearby Facilities: - Nearest school: Regent International School – 1.5 km - Nearest restaurant: Pier 7 – 0.5 km - Nearest airport: Dubai International Airport – 30 km Descriptive Paragraph: This thoughtfully designed apartment features an inviting layout, perfectly equipped with all modern conveniences, including a private gym and dedicated spaces to relax and entertain. The tranquil ambiance and proximity to breathtaking waters make it a perfect abode for end-users or an attractive investment opportunity. Community/Project Details: Cayan Tower offers an enviable lifestyle with proximity to vibrant dining options, shopping, and nightlife, as well as easy access to the serene waterfront promenade. Enjoy the best of both worlds in a community that combines luxury living with leisure. Call-to-Action: Don’t miss this exclusive offering!
Расположение
Cayan Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
