- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 308 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 791 AED
На 30% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 22% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 40 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −23 544 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 308 кв. фут (122 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Continental Tower
- Разрешение DLD
- 7118055696
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Property Name : Continental Tower Location : Dubai Marina Size : 1, 308 Sqft Beds : 2 BR Bath : 3 Price : 3, 650, 000 AED Amenities: Balcony Marina View Children's Play Areas 24-Hour Security Parking Spaces Why Invest in Dubai Marina? Investing in property in Dubai Marina offers strong potential for both rental income and long-term capital appreciation in the heart of Dubai. Known for its iconic skyline, waterfront lifestyle, and vibrant atmosphere, Dubai Marina attracts professionals, tourists, and investors from around the world. The area features luxury residential towers, a lively promenade, and easy access to popular destinations such as Jumeirah Beach Residence and the bustling Marina Walk filled with restaurants, cafes, and retail outlets. With excellent connectivity via Sheikh Zayed Road and the Dubai Metro, along with consistently high rental demand, Dubai Marina remains one of the most sought-after locations for property investment in Dubai, offering a perfect blend of luxury living and strong returns. Viewing is highly recommended. Company Profile:
Расположение
Continental Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
