- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 309 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 132 AED
- Срок сдачи
- Q2 2025
На 46% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 10% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,3%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 44,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −23 562 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 309 кв. фут (122 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2025
- Застройщик
- L I V PROPERTY SERVICES
- Проект
- LIV Marina
Описание
Spanning 1308.89 sq.ft, this modern, fully furnished residence features a bright open-plan layout with floor-to-ceiling windows showcasing spectacular Marina views. The apartment includes a sleek kitchen with premium finishes, a spacious bedroom with fitted wardrobes, and 3 elegant bathrooms. Perfect for both end-users and investors, this property combines luxury living with exceptional ROI potential in one of Dubai Marina’s most sought-after developments. Property Highlights: - 2 Bedroom - 3 Bathrooms - 1308.89 Sq.Ft - Full Marina View - Modern Layout & Premium Finishes - Fitted Wardrobes - Allocated Parking - High ROI Investment Building Amenities: - Infinity Pool & Sun Deck - Gym & Spa - Yoga & BBQ Area - Kids’ Play Area & Cinema - 24/7 Security & Concierge
Расположение
LIV Marina, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
