- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 179 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 506 AED
На 30% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 82% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,7%
Чистая доходность · Оценка
5,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −21 222 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 225 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 179 кв. фут (110 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Marina Residence A
- Разрешение DLD
- 7118916600
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Marina Residence — Dubai Marina 2 Bed + Maids Property Details 2 Bedrooms + Maids Room 3 Bathrooms Size: 1,179 sq.ft layout Storage room Vacant Allocated covered parking Low floor with pool view Floor-to-ceiling window panels Multiple balconies Abundant natural sunlight & beautiful sunsets Unfurnished & vacant — move-in ready Apartment Features Open-plan living and dining areas Large windows for natural light Fully equipped kitchen with high-end new appliances Balconies with stunning marina and skyline views Master suite with en suite bathroom Building Amenities Fully equipped gym Swimming pool Sauna and steam rooms Landscaped common areas 24-hour security Concierge services Dedicated covered parking Location Situated in one of Dubais most vibrant waterfront communities Contemporary design with comfortable living environment Close to Dubai Marina Mall Close to the Metro Investment Highlights Prime location with high rental demand High ROI and strong rental yields Ideal for move-in, long-term rental, or vacation property
Расположение
Marina Residence A, Marina Residence, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
