- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 342 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 966 AED
- Срок сдачи
- Q2 2025
На 38% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 14% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 43,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −24 156 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 342 кв. фут (125 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2025
- Застройщик
- L I V PROPERTY SERVICES
- Проект
- LIV Marina
Удобства
- Балкон
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
LIV Marina — Luxury Waterfront Living in Dubai Marina. The unit has 2 Bedroom + Study. This offer provides an exceptional opportunity to secure a premium property at advantageous rate. Experience premium Marina-front living in this beautifully designed residence at LIV Marina, one of Dubai Marina’s newest and most prestigious towers. The apartment features floor-to-ceiling windows, modern interiors, a spacious balcony, and a contemporary European-style kitchen with premium appliances. Residents enjoy world-class amenities including an infinity pool overlooking the Marina, indoor/outdoor gyms, yoga & Pilates studios, luxury spa facilities, a residents lounge, virtual golf simulator, music & gaming rooms, landscaped outdoor areas, and 24/7 concierge services. Located on Al Emreef Street, LIV Marina offers direct access to Marina Walk, JBR Beach, Bluewaters Island, and Sheikh Zayed Road. Perfect for end-users and investors seeking strong rental demand and high ROI in one of Dubai’s most desirable waterfront communities. The building offers studios, 1BR, 2BR, 3BR, and penthouses, with full-height windows and open balconies designed to maximize Marina views.
Расположение
LIV Marina, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
