- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 185 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 101 AED
На типичном уровне для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 55% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −21 330 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 185 кв. фут (110 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- La Riviera
- Разрешение DLD
- 7119199800
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Renovated by Sweetch Reno, the apartment features modern interiors, quality finishes, and a practical layout designed for comfortable living. The apartment offers open views of the canal and surrounding skyline, a private balcony, and upgraded fittings throughout. It is ideal for buyers seeking a ready, turn-key home in one of Dubai Marina’s most well-connected residential towers. Property Features High-floor apartment with open canal and skyline views Fully renovated and furnished by Sweetch Reno Modern kitchen with upgraded cabinetry, stone surfaces, and fitted appliances Spacious living area with access to the balcony Two well-sized bedrooms with built-in wardrobes Updated bathrooms with contemporary finishes Smart-home lighting and controls Covered parking space included Building Amenities Swimming pool overlooking Dubai Marina Fully equipped gymnasium Sauna and steam rooms 24/7 security and concierge High-speed elevators Squash court About the Location La Riviera Tower is situated in Dubai Marina, offering easy access to Marina Walk, public transport links, retail outlets, and dining options. The area remains one of Dubai’s most popular residential and investment destinations. Design and Execution A complete transformation delivered by Sweetch Reno and fully curated by Sweetch Atelier, this apartment reflects a rare level of design consistency and execution quality in Dubai Marina. From structural refinement to furnishing selection, every element has been carefully orchestrated to create a turnkey luxury residence with strong aesthetic and investment appeal. Investment Opportunity The property is currently generating approximately 7% ROI through tenancy, making it an attractive turnkey investment in one of Dubai M
Расположение
La Riviera, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
