- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 185 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 350 AED
На 37% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,5%
Чистая доходность · Оценка
5,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −21 330 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 185 кв. фут (110 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- La Riviera
- Разрешение DLD
- 7118519300
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
The home includes three well-finished bathrooms, multiple bright bedrooms with city views, and a modern kitchen with fitted cabinetry and appliances, creating a comfortable residential setup in a popular waterfront community. Key Features: Rented for 130K Low Floor 2 Bedrooms 3 Bathrooms Balcony with views Open-plan living area Modern fitted kitchen Built-in laundry space Covered parking Shared swimming pool Shared gym Kids play area 24/7 security The apartment features several living rooms with floor-to-ceiling windows, glossy tiled flooring and sliding doors opening to a balcony with community, downtown and marina outlooks. Bedrooms are furnished with beds, bedside tables and work desks, while some enjoy bay-style windows and city views. Bathrooms are finished with grey large-format tiles, floating vanities, walk-in or glass-enclosed showers and contemporary sanitary ware. Within the building, residents benefit from a welcoming lobby in building, reception area and service elevators to all floors. Shared facilities include a gym or health club, swimming pool and dedicated kids play area, along with barbeque space and a laundry room provision on-site. Security staff and CCTV coverage help maintain a safe environment, and the building is configured for freehold ownership. Dubai Marina is a high-demand waterfront community known for its residential towers, hotels and retail outlets. The area offers a mix of leisure and practical amenities, including supermarkets, medical centres and everyday services within short driving distance. It is also considered one of the more walkable neighbourhoods in Dubai, with a pedestrian-friendly layout around the marina.
Расположение
La Riviera, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
