- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 557 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 248 AED
На 5% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 45% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 40,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −28 026 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 557 кв. фут (145 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Attessa Tower
- Разрешение DLD
- 7122980100
Описание
- 2 bedrooms with en-suite bathrooms - 3 bathrooms total - 1,557.97 sqft of contemporary living space - Sea view - 1 parking space - Unfurnished - High-floor placement - Ready for occupancy - Floor-to-ceiling windows - Open-plan living and dining area This apartment benefits from an expansive layout across 1,557.97 sqft, with generous bedroom proportions, multiple en-suite bathrooms, and abundant natural light through floor-to-ceiling windows that frame the sea view. The open-plan living and dining area flows seamlessly, offering flexibility for modern living. Marina Promenade is a prestigious waterfront destination in Dubai Marina, known for its contemporary architecture, direct waterfront access, world-class amenities, and proximity to vibrant dining and leisure facilities.
Расположение
Attessa Tower, Marina Promenade, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
