- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 071 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 501 AED
- Срок сдачи
- Q2 2025
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −19 278 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 071 кв. фут (99 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2025
- Застройщик
- L I V PROPERTY SERVICES
- Проект
- LIV Marina
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Brand new fully furnished 2-bedroom apartment for sale in Dubai Marina, located in LIV Marina — one of the most premium waterfront residential towers in the district. This modern residence offers a spacious layout, high-end finishes, and panoramic Marina & sea views, making it a strong choice for both end-users and investors. Property Details Type: 2 Bedroom apartment Size: 1,071 sqft / 99 sqm Bathrooms: 2 Condition: Brand new Furnishing: Fully furnished Kitchen: Fully equipped View: Marina & sea view Balcony: Yes Parking: 1 space Status: Vacant on transfer Investment Highlights Brand new unit → premium resale positioning High rental demand in Dubai Marina Strong appeal for long-term tenants & expats High liquidity in waterfront segment Vacant → immediate occupancy or leasing Location Advantages LIV Marina is located in one of the most desirable areas in Dubai: Direct access to Marina Walk Walking distance to JBR Beach Close to restaurants, cafés & retail Easy access to public transport Prime waterfront lifestyle zone Lifestyle & Amenities Infinity swimming pool with Marina view State-of-the-art gym Steam & sauna Yoga deck BBQ area Virtual golf & gaming room Music room & study rooms Residents lounge Kids indoor & outdoor play areas Outdoor fitness zone & trampoline park This unit stands out due to: brand new condition (rare in Marina) premium tower (LIV Marina) full Marina + sea view large layout for 2BR category We manage 450+ units in Dubai and rely on real data: rental performance, occupancy rates, resale liquidity.
Расположение
LIV Marina, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
