- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 491 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 325 AED
На 38% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 212 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 212: «Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,9%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −26 838 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 25 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 491 кв. фут (139 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- DEC Tower 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Living in Dubai Marina means embracing a lifestyle where luxury meets the rhythm of waterfront living, and this particular apartment captures that essence beautifully. Positioned within DEC Tower 2, this furnished 2-bedroom, 3-bathroom sanctuary spans 1,491 sqft, offering an open layout that merges comfort with contemporary design. Natural light floods through expansive windows, highlighting the sleek finishes and creating an atmosphere where everyday life feels elevated. The home’s thoughtful design ensures a harmonious flow between spaces. The master suite features a generous walk-in closet and a private bathroom that adds both convenience and privacy. The second bedroom, equally spacious, caters perfectly to family or guests. The open-plan living and dining area encourages connection, whether you're enjoying a quiet evening in or entertaining friends. The kitchen, equipped with premium appliances, seamlessly connects to the living space, making meal preparation a delight rather than a chore. This property comes alive with an array of amenities that cater to every need and desire. Step onto your private balcony to soak in the breathtaking view of water, a perfect spot for morning coffee or evening relaxation. The building itself is a haven of convenience: a shared pool glimmers under the sun, inviting a refreshing dip, while the state-of-the-art shared gym ensures your wellness routine stays on track. For moments of leisure, the private jacuzzi offers an indulgent retreat, and the barbecue area is ideal for outdoor gatherings. The built-in wardrobes maximize storage, and the central A/C guarantees year-round comfort. Located in Dubai Marina, this residence places you at the heart of one of the city's most iconic neighborhoods. The area buzzes with activity: upscale dining options, vibrant waterfront promenades, and premium shopping are all within easy reach.
Расположение
DEC Tower 2, DEC Towers, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
