- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 966 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 263 AED
На 42% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,7%
Чистая доходность · Оценка
5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −17 388 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 780 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 966 кв. фут (90 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sulafa Tower
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
Описание
PROPERTY SNAPSHOT: - 1 Bedroom Apartment - 2 Bathrooms - BUA: 966.81 sq. ft. - Fully furnished - Low Floor - Modern Living - Large Layout - Spacious - Vacant on Transfer - Hight ROI% FACILITIES AND AMENITIES: - Swimming Pool - Children’s Play Area - Fully Equipped Gymnasium - Fitness Center - Jacuzzi - Sauna and Steam Room - 24-Hour Security and CCTV Surveillance - Lobby With Concierge Service - High-Speed Elevators - Business/Event Space - Fire Alarm and Intercom Systems - Pet-Friendly PROPERTY HIGHLIGHTS: Sulafa Tower is a 75-storey residential skyscraper located in Dubai Marina, standing over 280 meters tall. Completed in 2010, it offers 1 to 3-bedroom apartments and penthouses with modern layouts and panoramic views of the Marina and Palm Jumeirah. The tower features amenities such as a gym, pool, sauna, steam room, kids’ play area, and 24/7 security with high-speed elevators and basement parking. Real Estate LLC Website: Aaronz.co
Расположение
Sulafa Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
