- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 709 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 116 AED
На типичном уровне для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 56% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −12 762 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 709 кв. фут (66 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sanibel Tower
- Разрешение DLD
- 7127644800
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This completed residential apartment offers a perfect blend of comfort and convenience. Unfurnished and ready for you to add your personal touch, this 711 sq. ft. unit is ideal for those seeking a hassle-free living experience. The property is OFFERED FOR SALE VACANT ON TRANSFER. The apartment features essential amenities such as a barbecue area, built-in wardrobes, central air conditioning, covered parking, and fully equipped kitchen appliances. Enjoy a refreshing swim in the shared pool or stay fit in the shared gym. Relax in the shared spa or let the kids play safely in the children’s play area. Elegant concierge service is available 24/7 to assist with your daily needs, ensuring a seamless living experience. The professional doorman provides complete comfort and security throughout your stay. With a covered parking slot, your vehicle is safe and secure. Situated in the heart of Dubai Marina, this property offers a fantastic location with easy access to nearby facilities. Explore nearby restaurants like Manoushe W Nos, Meatballerz, and Stanley Cafe & Restaurant, or shop at W Mart Super Market and Choithrams Supermarket. Schools like Emirates International School and This hospitals like Cosmesurge Clinic are also within reach. Experience the vibrant lifestyle of Dubai Marina, a waterfront community developed by Emaar. Enjoy stunning views of the landmark, easy access to Marina Mall, and the option for viewing with an appointment. This apartment is not just a home; it’s an investment in one of Dubai’s most sought-after neighborhoods.
Расположение
Sanibel Tower, Park Island, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
