- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 762 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 100 AED
На 3% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −13 716 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 762 кв. фут (71 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Marina Quays West
- Разрешение DLD
- 7125338400
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Unit Features: - 1 Bedrooms - 2 Bathrooms - BUA: 762sqft - Allocated Parking Space - Chiller Free - Ready to Move - Spacious Layout Building Amenities: - Infinity Swimming Pool and Sun Deck - Fully Equipped Gym - Squash Courts and Aerobics Studio - Sauna, Steam Room, and Jacuzzi - BBQ and Outdoor Entertaining Area - Children’s Play Area and Kids’ Facilities Ideally located in Marina Quays West, the tower is just a 5-minute walk from Dubai Marina Walk and JBR Beach, 10 minutes from Palm Jumeirah and Dubai Media City, 15 minutes from Mall of the Emirates, and 20–25 minutes from Downtown Dubai and Dubai Mall. Residents enjoy seamless connectivity via Sheikh Zayed Road, as well as nearby tram and metro stations including DMCC Metro and JBR Tram Station.
Расположение
Marina Quays West, Marina Quays, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
