- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 970 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 340 AED
На 38% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,2%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −17 460 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 700 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 970 кв. фут (90 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sulafa Tower
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
The Sulafa Tower is a 76-story residential skyscraper in the Dubai Marina in Dubai, United Arab Emirates. It has a total structural height of 288 metres (945 ft) making it the 38th tallest building in Dubai as of 2024. From Sulafa Tower it takes roughly 17 minutes to drive to Dubai Mall, 8 minutes to Palm Jumeirah, 14 minutes to Burj Al Arab and 8 minutes to The Walk JBR. Property details: - Location: Marsa Dubai (Dubai Marina) - Type: Apartment - Layout: 1 Bedroom, Fully Furnished (Recently Renovated) - Size: 970 sq ft - Floor: Middle Floor - Parking: 1 Space -Price: AED 1,300,000 Highlights: - Fully furnished - freshly renovated unit - ready for HH, - Currently rented, ideal for investors seeking stable rental income
Расположение
Sulafa Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
