- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 761 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 380 AED
На 36% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,9%
Чистая доходность · Оценка
6,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −13 698 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 950 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 761 кв. фут (71 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Marina Pinnacle
- Разрешение DLD
- 7147841600
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Offering modern comfort, breathtaking views, and a prime location, this home is the perfect choice for end-users and investors alike. Key Features • 1 Bedroom with en-suite and additional guest bathroom • Built-up area: 761 sq. ft. • Vacant and ready to move in • Bright and spacious layout with excellent natural light • Private balcony with stunning views of Dubai Marina • High-floor unit with no construction obstruction • Fully fitted kitchen • 1 Dedicated covered parking space Building Amenities • 24-hour security and CCTV surveillance • Central air conditioning • Fully equipped gymnasium • Separate swimming pools for men and women • Sauna, steam room, and Jacuzzi • Concierge and guest services • High-speed elevators • Prime Marina location with easy access to public transport About Marina Pinnacle Tower Completed in 2011, Marina Pinnacle stands as one of Dubai Marina’s most iconic skyscrapers. Soaring 73 floors high at 919 feet, it offers residents a dynamic blend of luxury and convenience in one of Dubai’s most sought-after waterfront communities. Location Highlights • Direct access to Al Sharta Street (northbound) • Walking distance to Dubai Marina Walk and tram station • Close to Dubai International Marine Club, Barasti Beach, and Marina 101 • Surrounded by world-class dining venues such as Buddha Bar, Bar 44, and Underground Pub
Расположение
Marina Pinnacle, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
