- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 823 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 458 AED
На 33% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 85% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,8%
Чистая доходность · Оценка
5,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −14 814 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 823 кв. фут (76 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- DEC Tower 2
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Spacious 1 Bedroom Apartment for Sale in DEC Tower 2, Dubai Marina | Investment Opportunity Discover this spacious 1-bedroom apartment in DEC Tower 2, Dubai Marina, offering 823 sq. ft. of well-designed living space. This unfurnished apartment is an excellent choice for investors and end-users, located in one of Dubai's most sought-after waterfront communities. The apartment features a bright and airy living area, a generously sized bedroom with built-in wardrobes, 2 modern bathrooms, and a functional kitchen ready to customize to your taste. Property Features: 1 Spacious Bedroom 2 Bathrooms 823 Sq. Ft. (76 Sq. M.) Unfurnished Built-in Wardrobes Bright Living & Dining Area Modern Kitchen Covered Parking High Floor (if applicable) Ideal for Investment or End Use Building Amenities: Swimming Pool Fully Equipped Gym Sauna & Steam Room Tennis Court Children's Play Area 24/7 Security & Concierge Covered Parking Located in the heart of Dubai Marina, DEC Tower 2 offers easy access to Marina Walk, JBR Beach, Bluewaters Island, Sheikh Zayed Road, Dubai Metro, restaurants, supermarkets, and retail outlets. The property enjoys strong rental demand, making it an attractive real estate investment in Dubai.
Расположение
DEC Tower 2, DEC Towers, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
